Ülkelerine dönüşleri başladı: Suriyelilerin konutları boşaltmasıyla kiralarda düşüş olur mu?

Suriyelilerin ülkelerine geri dönmesiyle konut piyasasında da fiyatların düşmesine yönelik bir beklenti oluştu. Uzmanlar ise bu beklentinin karşılık bulamayacağı görüşünde.

‘Kiraların düşeceğini düşünmek çok optimist olur’

Helmann Holding Yönetim Kurulu Lideri, GYODER, GİGDER ve İNDER Üyesi Selman Özgün, “Suriyelilerin dönüşünün bilhassa Suriyelilerin ağır yaşadığı bölgelerde kiralık konut fiyatlarındaki artışı bir müddet frenleyeceğini, kira fiyatlarının bir müddet stabil kalmasını sağlayacağını düşünüyorum. Tahminen düşük ihtimal de olsa bölgesel ve kısmi düşüş yaşanabilir, fakat bu çok düşük ihtimal. Bu tesir tüm Türkiye’nin her yerinde olmayacaktır. Suriyelilerin çok az bulunduğu yahut bulunmadığı mahalleleri aslında etkilemeyecektir. Altını çizerek tekrar söylemek istiyorum: Suriyelilerin gidişi nedeniyle kiralarda düşüş yaşanacağını söylemek çok optimist bir yaklaşım olacaktır. Dediğim üzere kiralarda bir mühlet artış suratı duracaktır. O da Suriyelilerin ağır olduğu bölgelerde. Fakat mesken arayışında olanların kiralık konut bulma imkanı artacaktır.” dedi.

‘Konut fiyatlarının düşmesi mümkün değil’

Öte yandan satılık konut fiyatlarını düşürmesi çok mümkün değil. Zira Suriye asıllı bireylerin, 1062 sayılı kanun, bu kanuna dayanılarak çıkarılan kararnameler ve yönetmelikler gereği Türkiye’de taşınmaz mal edinmeleri mümkün değildir. Suriyelilerin Türkiye’de taşınmaz satın alamamaları neredeyse 100 yıllık bir süreçtir. Bu nedenle zati konut satın alamayan Suriyelilerin satılık konut fiyatlarını artırması çok mümkün değildir.

‘Suriyeliler konut fiyatlarını direkt etkilemez’

As Yapı Yönetim Kurulu Lideri Haluk Sert de Suriyelilerin gidişinin konut fiyatlarını etkilemeyeceği niyetinde:

Suriyelilerin ülkelerine dönmesi konut piyasasını direkt etkileyecek tek faktör değil. Evet, kiralar ve konut fiyatları üzerinde bir tesir olabilir fakat bu durum yalnızca Suriyelilerle sonlu kalmaz. Türkiye’de konut piyasası, yalnızca göçmenler üzerinden değil, tıpkı vakitte yerli talep, ekonomik şartlar, inşaat maliyetleri ve başka toplumsal dinamikler üzerinden de şekilleniyor. Yani Suriyelilerin gitmesi, tek başına, konut fiyatlarında büyük bir düşüşe neden olacak belirleyici bir faktör değildir.

Yorum yapın Yanıtı iptal et