Son günlerde mülk sahiplerinin kiralık daire ilanlarını geri çektiği ve maaş artırımlarını bekleyerek fiyat artırmayı planladıkları argümanları tartışma konusu oldu. Lakin Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu telaffuzların gerçeği yansıtmadığını belirtti.
Kiralık ilan sayıları nitekim azaldı mı?
Milliyet’e konuşan Özelmacıklı, Türkiye genelinde 205 bin kiralık daire ilanı olduğunu ve bunun evvelki yıllara nazaran değerli bir artış gösterdiğini açıkladı. Geçen yıl mayıs ayında 132 bin olan kiralık ilan sayısının bugün 205 binlere ulaştığını belirtti. “Kış mevsiminde mevsimsel sakinlik nedeniyle kiralama oranları düşse de ilanlarda azalma yok,” dedi.
Kira fiyatlarında olağanlaşma başladı
Son yıllarda yüksek enflasyon ve yüzde 25 kira sınırlaması nedeniyle süratle artan kira fiyatlarının, artık yatay bir seyir izlediği tabir ediliyor. Özelmacıklı, “Faiz oranlarının artmasıyla konut talebi azaldı, bu da kira fiyatlarında olağanlaşma sürecini başlattı,” dedi.
1 Ocak 2025 kritik tarih
Yeni düzenlemeyle birlikte elektronik ilan doğrulama sistemi devreye girecek. Mal sahipleri, kiralık ilanlarını artık e-Devlet üzerinden kendileri verecek yahut yetkili emlak işletmeleri aracılığıyla süreç yapacak. Bu düzenlemenin, ilan fiyatlarında şeffaflık sağlayarak kısmi bir düşüşe yol açması bekleniyor.
Fiyat artışı beklenmiyor
Mustafa Hakan Özelmacıklı, taban fiyat ve maaş artırımlarının kira fiyatlarını önemli biçimde etkilemeyeceğini belirtti:
Büyükşehirlerde kira durumu
İstanbul, Ankara ve İzmir üzere büyükşehirlerde kiralık daire fiyatları yüksek seyretmeye devam ediyor:
100 metrekarelik daireler İstanbul’da 25 bin TL’ye, İzmir’de 22 bin TL’ye, Ankara’da ise 18 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
Gayrimenkul Bölümünde Neler Değişiyor?