Türkiye’de bulunan Suriyelilerin ülkelerine dönüşü sürat kazandı. Hatay, Kilis ve Gaziantep üzere hudut vilayetlerindeki yoğunluk, gümrük kapılarında da gözle görülür bir artışa neden oldu. Uzmanlar, bu dönüşlerin Türkiye’de gayrimenkul piyasasına tesirini pahalandırıyor.
‘Kira fiyatları ruhsal olarak etkilenecek’
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, geri dönüşlerin bilhassa kira fiyatlarında psikolojik bir etki yaratacağını belirtiyor. “Suriyeliler dönüyor” algısının birtakım bölgelerde fiyatların yatay seyretmesine neden olabileceğini vurgulayan Özelmacıklı, bunun uzun vadede sonlu kalacağını düşünüyor.
Sınıra yakın bölgelerde hareketlilik
Uzmanlara nazaran, Suriyelilerin ağır olarak yaşadığı Gaziantep, Hatay ve Kilis üzere vilayetlerde dönüşlerin tesiri daha besbelli olacak. Kilis, nüfusunun yüzde 30’unun Suriyelilerden oluşması nedeniyle dönüşlerin direkt etkilediği kentlerin başında geliyor. Bu bölgelerde, yerleşik hayata geçmemiş yahut iş imkanı bulamamış bireylerin memleketlerine dönmesi bekleniyor.
İstanbul’da kira fiyatları etkilenir mi?
İstanbul’da en fazla Suriyeli nüfusun bulunduğu Esenyurt ve Fatih ilçelerinde de dönüşlerin tesiri hissedilebilir. Bilhassa genç nüfusun ağır olduğu bu bölgelerde, aile ziyaretleri yahut süreksiz dönüşlerin kira fiyatlarında kısa periyodik değişimlere yol açabileceği belirtiliyor. Lakin, uzun vadede süratli bir düşüş beklenmiyor.
Suriye’de yine yapılanma süreci
Suriyelilerin dönüşlerinin yanı sıra, ülkenin tekrar yapılanma sürecine Türkiye’den de katkılar bekleniyor. İnşaat projeleri, altyapı çalışmaları ve istihdam imkanlarının artmasıyla birlikte, dönüşlerin kalıcı bir trende dönüşebileceği tabir ediliyor. Lakin, uzmanlar ülkede istikrar sağlanana kadar süratli ve büyük çaplı bir dönüşün güç olduğunu vurguluyor.
Piyasalarda ruhsal etki
Özelmacıklı, medyada dönüş haberlerinin artmasıyla gayrimenkul piyasasında ruhsal bir tesir yaşanabileceğine dikkat çekiyor. Lakin, bunun fiyatlara önemli bir düşüş olarak yansımayacağını, daha çok yatay bir seyrin devam edeceğini belirtiyor.
Kira fiyatlarında sonlu tesir bekleniyor
Suriyelilerin geri dönüşlerinin, İstanbul ve hudut vilayetlerindeki kira fiyatlarını sonlu ölçüde etkileyebileceği iddia ediliyor. Uzmanlar, hem personel göçü hem de aile ziyaretlerinin kısa vadeli olabileceğini tabir ediyor. Fakat, dönüşlerin hızlanması durumunda birtakım bölgelerde fiyatların daha besbelli formda değişebileceği belirtiliyor.