Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira kontratlarının e-Devlet’e entegrasyonu için yürüttüğü çalışmaları tamamladı. Sistemin birinci etabı kullanıma açılırken, ikinci faz yıl sonunda devreye girecek. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye yaptığı açıklamada, e-Devlet’te oluşturulan “kira mukavelesi menüsü” üzerinden süreçlerin gerçekleştirileceğini belirtti. Gerçek bireyler, sahibi ya da hissedarı oldukları taşınmazlar için kira mukavelesi hazırlayabilecek.
Barkodlu dokümanlarla kolaylık
Sistemin en dikkat alımlı özelliği, onaylanan kira kontratlarının barkodlu belge formatında oluşturulması. Bu evraklar, noter onayına gereksinim duyulmadan çeşitli kurumlarda geçerli olacak. Elektrik, su, doğalgaz abonelikleri ve banka süreçleri için kontratların ibraz edilmesi gerektiğinde, barkodlu evrakın kullanılması bürokrasiyi azaltacak ve sahteciliği önleyecek.
Kimler kullanabilir?
Uygulama şu an için yalnızca gerçek kişilere açık. Hukukî şahıslar ve şirketler bu hizmetten yararlanamıyor. Paylı taşınmazlarda ise 10’a kadar hissedar, mukaveleyi üç gün içinde onaylayabilecek.
İkinci evre ve mecburilik durumu
İkinci etapta, emlak işletmeleri de bu sisteme dahil olacak. Emlak işletmeleri, kira kontratı hazırlayıp tarafların onayına sunabilecek. Şu anda zarurî olmayan bu sistemin, gelecekte yapılacak yasal düzenlemelerle zorunlu hale gelmesi gündemde.
Kira fiyatları için tesiri olur mu?
Bu dijital sistemin yaygınlaşması, kira piyasasında daha fazla şeffaflık sağlayabilir. Konut arzı ve kira bedellerinin haritalanması üzere bilgiler, devletin konut politikalarına taraf verebilir ve vergi tahsilatını kolaylaştırabilir.
Mevcut kontratlar yenilenmeli mi?
Mevcut kira kontratlarını e-Devlet üzerinden yenilemek mecburî değil. Mevcut mukaveleler, taraflar ortasında geçerliliğini koruyacak.