Türkiye’de kiralık mesken piyasası, maaş artırımlarının açıklanmasını bekliyor. Emlak kesiminde, birçok konut sahibinin ilanlarını geri çekerek asgari ücret, memur ve emekli maaşı zamları sonrası daha yüksek fiyatlarla yine ilana çıkmayı planladığı tabir ediliyor.
Kiralık konut ilanlarında büyük düşüş
Son bir ayda, kiralık konut ilanı sayısında dikkat cazibeli bir düşüş yaşandı. Bilhassa yüzde 25 kira artırım sonunun kaldırılmasının akabinde 300 binlere ulaşan ilan sayısı, şu an 200 bin düzeylerine kadar geriledi. Uzmanlar, maaş artırımları sonrası ilan sayılarında yine artış bekliyor.
Fırsatçılık tartışmaları sürüyor
Emlak dalından Mehmet Ali Narin, maaş artırımları periyodunda kiralık mesken fiyatlarının ve satılık konut fiyatlarının her yıl yükseldiğine dikkat çekti. “İlanların fiyat değişimi takip ediliyor, fakat ilan kaldırılıp yine konulduğunda bu kontrol yapılamıyor,” diyen Narin, fırsatçılığın önüne geçilemediğini belirtti.
İstanbul’da kiralara 8 bin tl artırım hazırlığı
Örnek olarak Beylikdüzü’nde bir meskenin ilanı, 17 bin liradan kaldırılarak maaş artırımları sonrası 25-26 bin liradan ilana çıkarılacak. Konut sahiplerinin bu tavrı, hem kiracıları hem de kamuoyunu rahatsız ederken, konut fiyatlarında yılbaşından sonra artış yaşanması bekleniyor.
Ticaret Bakanlığı denetimlerini artırdı
Ticaret Bakanlığı, fırsatçıları yakından takip ediyor. Son olarak, konut kredisi faiz oranlarında düşüş haberlerini fırsat bilerek ilan fiyatlarında fahiş artış yapan bir emlak işletmesine 100 bin lira ceza kesildi. Bakanlık, Eylül ayında 117 emlak işletmesine toplam 11 milyon 700 bin lira idari para cezası uyguladı.
Piyasa hareketlenecek, bakanlık gözlemde
Emlak ilan platformlarındaki fiyat değişimleri yakından takip edilirken, kredi faiz oranlarındaki düşüşü fırsata çevirmeye çalışanlara ağır cezaların uygulanacağı vurgulandı. Ticaret Bakanlığı, bu süreçte fahiş fiyat artışı yapanlara karşı kararlılıkla çaba edeceğini açıkladı.