Konutta gerçek bazlı düşüş: İstanbul’da en karlı 5 ilçe hangisi?

Konut fiyatlarındaki reel bazlı seyri ölçen kritik bilgi açıklandı. Uzun bir müddettir enflasyona indirgendiğinde konut fiyatlarında gerçek bazlı kayıp yaşanıyordu. Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi verisine nazaran kasım ayında konut fiyatları gerçek bazlı yüzde 12 oranında düşüş gösterdi. Böylelikle konutta gerçek kayıp 10 aydır kesintisiz sürdü.

Konutta amortisman mühletleri düştü

Konutta gerçek bazlı düşüşün yanı sıra bilhassa bu periyotta konutta amortisman müddetleri de hayli düştü. Ankara’da satılan bir konut 15 yıl kiraya verildiğinde kendini amorti ederken, İstanbul’da bu mühlet 15 yıl, İzmir’de ise 16 yıl oldu.

İstanbul2un en karlı 5 ilçesi

İstanbul’da en karlı 5 semti Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye açıkladı. Özelmacıklı, ‘Kredi ile konut almadan en avantajlı dönem’ diyerek süreci tek tek anlattı:

İstanbul’da amortisman mühletleri en kısa olan ilçelere baktığımızda Esenyurt birinci sırada yer alıyor. Kendisini 15-16 yılda amorti ediyor. 16 yıla yakın öbür semtler ise Fatih, Küçükçekmece, Kağıthane ve Güngören diyebiliriz.

Geri dönüşü en uzun olan semtler hangileri?

Amortisman müddeti İstanbul’da en yüksek olan ilçelerimiz de Beykoz, Kadıköy, Şile, Adalar ve Bakırköy. Burada 25-26 yıllık müddetleri görebiliyoruz.

Ankara’da hangi ilçelerin amortisman müddeti kısa?

Ankara’da amortisman müddeti en kısa ilçeler. Çubuk, Kızılcahamam, Sincan, Altındağ, Etimesgut üzere ilçeler. Burada da 15-16 yıl üzere mühletleri görüyoruz. Ankara’da amortisman mühleti en uzun ilçeler ise yaklaşık 18 yıl ile Elmadağ, Akyurt, Pursaklar, Gölbaşı ve Çankaya geliyor.

Yorum yapın Yanıtı iptal et