Son devirde, kamu bankaları öncülüğünde başlatılan konut kredisi faiz indirimi, özel bankalara da yayılarak oranların yüzde 3’ün altına inmesini sağladı. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kimi bankalarda faiz oranlarının yüzde 2.84’e kadar düştüğünü belirterek konut almak isteyenler için cazip bir fırsat oluştuğunu söyledi.
1 milyon TL konut kredisi için aylık taksitler ne kadar?
Konut kredisi faizlerinin yüzde 3’ün altına inmesiyle birlikte, 1 milyon TL kredi çekmek isteyen vatandaşlar için aylık taksitlerde bariz bir avantaj oluştu. Fakat, Özelmacıklı, faizlerin daha da gerilemesi halinde talebin artabileceğini söz ederek, asıl bariz düşüşün 2025’in ikinci yarısından itibaren yaşanacağını belirtti.
2025’te faizlerin yüzde 2’nin altına inmesi bekleniyor
Özelmacıklı, konut kredisi faiz oranlarının 2025 yılı sonuna gerçek yüzde 2 düzeyinin altına inebileceğini öngörüyor. Şayet faizler yüzde 1.9 düzeylerine kadar düşerse, tüketiciler için daha makul bir oran yakalanabileceğini tabir etti. Uzmanlar, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut piyasasında daha fazla hareketlenme olacağını iddia ediyor.
Konut alımlarında rekor artış
Ekim ayında, konut satışlarında dikkat alımlı bir artış yaşandı. Konut Kredisi Mevduatları ve Konut Kredisi hacmindeki artış daldaki hareketliliği gösteriyor. BDDK bilgilerine nazaran, konut kredisi hacmi 481 milyar TL’yi aşmış durumda.
İlk ve ikinci mesken alımlarında farklı faiz oranları
Konut kredisi faiz oranları, birinci kere mesken alacaklar ile ikinci yahut üçüncü mesken alacaklara nazaran değişiklik gösteriyor. Bu farklılık, faiz oranlarının yanı sıra alınabilecek kredi ölçüsünü da etkileyebiliyor.