1 Ocak 2025 prestijiyle Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye alındı. Yeni düzenleme kapsamında kiralık ilanlar, sırf yetki doğrulaması yapılmış gayrimenkuller için verilebilecek. Bu sistemle geçersiz ilanların önüne geçilmesi ve tüketici mağduriyetlerinin azaltılması hedefleniyor.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, düzenlemenin ayrıntılarını açıkladı:
Sahte ilanlar tarih olacak
Yeni sistemle, düzmece ilanlar ve aldatıcı bilgilerle yapılan dolandırıcılıkların önüne geçilecek. Örneğin, tatil bölgelerinde gerçek olmayan villaların kiraya verilmesi üzere sıkça karşılaşılan dolandırıcılık sistemleri bu sistem sayesinde engellenecek.
Yetki doğrulama nasıl yapılacak?
Mal sahipleri, ilan vermek için e-Devlet üzerinden giriş yaparak:
Gayrimenkullerini seçip ilan verme müsaadesi verecek.
Yetkilendirdiği emlak işletmesinin numarasını belirtecek.
Bu yetki, sadece ilan verme müsaadesini kapsayacak; tapuda süreç yapma yahut kira kontratı yapma yetkisi sağlamayacak.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi üzerinden doğrulanan ilanlarda, platformlarda bir logo yer alacak. Bu logoyla ilanın doğruluğu teyit edilecek.
Cezalar 100 bin TL’den başlıyor
Sistemin kurallarına uymayan ilan sahipleri yahut platformlar, 100 bin TL’den başlayan cezalar ile karşılaşacak. İlan veren kişi, mal sahibinden yetki almadan ilan girerse ceza ödemek zorunda kalacak.
Sosyal medya ilanlarını da kapsıyor
Sistem sadece ilan platformlarını değil, sosyal medya üzerinden verilen ilanları da kapsıyor. Yetki dokümanı olmayan emlak işletmeleri yahut kişisel toplumsal medya hesaplarından yapılan ilanlar da düzenlemeye tabi olacak.
Eski ilanlar ve satılık ilanlar ne olacak?
Yeni düzenleme, sadece 1 Ocak 2025 prestijiyle girilen ilanlar için geçerli olacak. Daha evvel girilen ve hala yayında olan ilanlar bu kapsamda değerlendirilmeyecek.
Satılık taşınmazlar için yetki doğrulaması ise şimdi devreye alınmadı. Gayrimenkul uzmanları, bu uygulamanın satılık ilanlar için de geçerli olmasını bekliyor.
Amaç: Tüketici güvenliği ve şeffaflık
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, tüketici mağduriyetlerini azaltmayı ve gayrimenkul kesiminde şeffaflık sağlamayı hedefliyor. Sistemin düzmece ilanları ortadan kaldırması ve piyasa güvenilirliğini artırması bekleniyor.